滨湖悦方人气回升绝招大起底 儿童业态吃香家庭消费成主体
我爱铺网讯 近期，爱铺君实探悦方IDMALL，发现虽然地铁优势不明显，但商场内人气回升，儿童业态吃香，家庭消费群体崛起！
【1】
实探悦方IDMALL
人气好转儿童业态吃香
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悦方IDMALL同样是地铁商业，负一层商业无缝对接地铁1号线紫庐站，从紫庐站B出口出来就是悦方的地下一层商业。
B1主要业态是永辉超市、美食街区、家居生活以及特色零售，从地铁进入地下商业的前半部分通道没有布局店铺。
本次探访小编选择的是周末，不管是地铁里的人流量，还是负一层，人气都相当不错。
负一层休息区不少人带着孩子正在椅子上休息；美食街区里，有奶茶店前有人正在排队；永辉精品超市里，也有人在来往购物。
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1层业态主要是国际时尚品牌、珠宝化妆以及休闲餐饮，一楼的人气也相当不错。
一楼不定期会举办活动，吸引客户；在探访当天有大众汽车展览、品牌服饰打折等活动，不少客户或在围观或在购物。
从一楼的客户群体分析，带着孩子的家长非常多。
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L2业态主要是精品时尚服饰、数码体验、鞋包皮具。
和一楼相比，二楼人气稍微欠缺一些，但总体来说很是不错。部分门店前较为冷清，也有门店前有客户正在逛街选购商品。
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L3业态主要是儿童游乐、早教服务、家居生活、运动休闲。
为什么说儿童业态越来越吃香？家庭消费已经成为消费群主力群体？悦方三楼的人气足以说明一切。
三楼楼层人流量暂且不提，只是楼层上随处可见的儿童车，可以判断出不少孩子是婴幼儿的家庭已经成为了常客。
儿童教育业态的门店里，从玻璃窗内可以看见里面挤得满满的家长，孩子的教育也是家长选择购物中心的一大原因。
三楼的娱乐设施前，也有不少家长带着孩子围观。相对来说，运动休闲业态的门店，在爱铺君探访期间，较为冷清。
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L4业态主要是异国料理、时尚餐饮、地方特色、电影院。
因为探访期间还不到饭点，所以人不是很多，只能看到三三俩俩的顾客正在穿梭。
自由人影院，人气很是不错，能看到不少客户正在等待电影开场。
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L5业态主要是人气火锅、特色餐饮、主题餐厅，和4楼一样，还没到饭点，顾客不算太多。但是有些餐饮门店门口，等餐区已经有人在排队了。
【2】
开业前期待满满
开业后也曾人气冷清
2012年5月24日，万科置业、高速物业香港公司和喜悦物业香港公司三家企业，以405万元/亩，总价12.25亿元联合竞得滨湖BH2012-10号宗地。
该地块规划用途为商业、居住地块，其中，住宅名为万科蓝山，商业方面则是中信打造的悦方IDMALL。
2016年10月27日上午，悦方ID MALL开幕剪彩仪式完美落成，也预示着悦方正式试营业！
2016年12月16日，悦方ID MALL正式营业。而就在前一天，合肥地铁1号线试运营开始，紫庐路站与悦方无缝对接。不过在开业当天，地铁口通向负一层商业并未开通。
2016年12月26日，合肥地铁一号线正式运营，紫庐路站所有站点都对外开放，其中，B出口直接通向悦方悦方ID MALL负一层商业。
2017年3月，爱铺君实探悦方，却发现在开业人气爆棚之后，探访期间的人气有些冷清。
今年8月，爱铺君再次实探悦方，天气炎热很多人习惯逛购物商场，加上积极举办活动，悦方的人气开始提升，此时家庭消费成消费群主体的趋势已经渐渐明朗。
【3】
人气回升？
悦方逆袭绝招大起底！
悦方IDMALL也曾人气冷清，被吐槽中信在合肥水土不服，如今人气回升迎来逆袭，到底是凭借什么呢？
众所周知，悦方IDMALL是地铁商业，可是在本次分析中关于地铁优势，我们暂且不提。毕竟在滨湖新区不少购物中心都在地铁沿线，目前地铁2号线尚未开通，合肥地铁尚未联成网络，所以地铁商业的优势还不能完全发挥。
因此悦方IDMALL想要在购物中心遍地开花（包括已开业加待开业的）的滨湖新区突围而出，新颖的业态、符合市场需求、差异化路线以及独特的商场特色，都是必不可少的。
在滨湖目前的商业环境中，滨湖新区启动区板块开业的仅有悦方IDMALL和世纪金源，两个购物中心之间相距不到两公里。
世纪金源开业较早，人气一直不错，但不可否认的是，顾客‘喜新厌旧’是天性，加上悦方的业态布局更符合年轻人的喜好，因此周边不少人都选择了悦方。
另外，悦方周边的住宅已经发展的较为成熟，不管是万科蓝山、佳源巴黎都市、滨湖假日、滨湖瑞园还是徽杰苑等，入住率都不错，人气有了初步的保障。
有人气之后留住客户才是关键，我们前面说了，悦方是万科蓝山的配套商业，由中信打造，中信有自己的专业运营团队，也有自己的品牌体系，在商业运营方面自成一套体系。当悦方进入合肥，自然会受到关注。
悦方的业态以及选择的品牌，都比较偏向年轻化，儿童业态在商场里的占比也不小，这样一来，年轻人、上班白领以及有孩子的家庭，都会倾向于来这里购物。
另外，悦方IDMALL购物中心在商场设计也有自己的‘小心机’——单独供妈妈哺乳的母婴室，体现了商场的体贴入微；穹顶之上绽放的金色花瓣设计，以及商场的整个设计，显得时尚又舒适。
悦方ID MALL还有静待开开放的屋顶花园，值得期待。
总结：悦方如今人气不错，年轻化的业态吸引人气，家庭消费成了主体。据我爱铺网统计，滨湖新区将在2018年迎来一个新的开业潮，地铁2号线也开通在即，合肥的商业市场格局不停在变化。在日益竞争激烈的情况下，未来的购物中心想要抓住机遇留住人气，差异化业态以及符合符合市场需求，都是必须要考虑的。